Was kann ich tun, wenn ich meine Miete nicht mehr zahlen kann?
Die Miete ist für viele Menschen der größte Ausgabenposten. Doch selbst wenn Sie Ihre Miete stunden dürfen: Wir empfehlen Ihnen, die Mietzahlung nicht komplett einzustellen, um finanziell Luft zu haben.
Bitte beachten Sie, dass seit Juli 2022 Mieter:innen wieder gekündigt werden dürfen, wenn sie die Miete nicht zahlen. In einigen Fällen kann es zu einer Kündigung kommen, beispielsweise wenn Sie in zwei aufeinanderfolgenden Monaten mit der vollen Miete oder eines erheblichen Teils davon in Verzug geraten oder wenn sich Mietschulden in Höhe von mindestens zwei vollen Monatsmieten anhäufen.
Liebe Leserin, lieber Leser,
bitte beachten Sie, dass Sie die Miete am Ende trotzdem zahlen müssen. Das bedeutet, dass Sie in ein paar Monaten zusätzlich zur vollen neuen Miete auch noch die Rückstände der vergangenen Monate an Ihren Vermieter zahlen müssen. Eine solche Belastung ist für viele Menschen eine große Herausforderung. Vielleicht ist es ja möglich, dass Sie wenigstens Teilzahlungen leisten, um die Mietrückstände nicht allzu hoch werden zu lassen.
Auch wenn Sie Ihre Darlehensrate für selbst genutztes Wohneigentum einmal nicht zahlen können, hat das Konsequenzen, die wir Ihnen gerne erläutern möchten. Sollten Sie zwei Monate lang keine Zahlungen leisten können, kann es leider passieren, dass Ihnen der Darlehensgeber kündigt.
Bitte beachten Sie Folgendes: Das Bundesministerium für Verbraucherschutz weist darauf hin, dass Vermieter gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Verzugszinsen von ihren Mietern verlangen dürfen. Der Verzugszinssatz beträgt derzeit rund 4 Prozent.
Sollten Sie die Miete aufgrund finanzieller Engpässe nicht in voller Höhe zahlen können, setzen Sie sich bitte umgehend mit dem Vermieter in Verbindung und nehmen Sie keine eigenmächtigen Zahlungsaussetzungen vor.
Sie können sich auch mit Ihrem kommunalen Amt zur Vermeidung von Obdachlosigkeit in Verbindung setzen, um zu klären, ob die rückständige Miete – jedenfalls als Darlehen – von Seiten eines Amtes übernommen werden kann. Ansonsten kann es mindestens Wohnungs-Ersatzangebote geben. Erkundigen Sie sich außerdem bei Ihrer Gemeinde, ob Sie Wohngeld beantragen können.
Ein weiteres Kriterium kann die Situation der Vermieter sein. Ein großes Unternehmen verfügt in der Regel über eine bessere Liquidität als ein privater Vermieter, der nur ein einziges Objekt zur Aufbesserung der Rente vermietet und dessen Kosten weiterhin tragen muss.
Wurde bereits eine Räumungsklage seitens des Vermieters eingereicht? Auch in diesem Fall besteht für den Mieter die Möglichkeit, die Räumung abzuwenden, sofern der Grund hierfür ein Mietrückstand ist. Denn der Mieter hat ab dem Moment, in dem er die Klage in den Händen hält, zwei Monate lang Zeit, um seine Schulden zu begleichen.
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