Die Feuerrohbauversicherung deckt in erster Linie Schäden ab, die während der Rohbauphase eines Gebäudes entstehen und die mit Feuer und anderen Gefahren in Zusammenhang stehen. Sie schützt den Bauherrn und das Bauvorhaben vor unerwarteten Risiken, die finanziell belastend werden können. Im Detail umfasst der Versicherungsschutz folgende Punkte:

1. Feuer- und Brandschäden

• Feuer: Schäden durch Brand, Blitzschlag, Explosion oder Implosion, die direkt während der Bauphase auftreten.
• Brandfolgeschäden: Schäden, die durch Löschmaßnahmen entstehen, etwa Löschwasser oder die Zerstörung von Materialien durch die Feuerwehr.
• Explosionen: Schäden, die durch Explosionen auf der Baustelle entstehen können, etwa durch defekte Geräte oder andere unvorhersehbare Ereignisse.

2. Sturm-, Hagel- und Unwetterschäden

• Schäden durch Sturm und Hagel, die insbesondere ungeschützte Bauteile während der Bauzeit betreffen können, wie z.B. Dächer, Fensterrahmen oder Fassaden.
• Unwetterereignisse, die das Gebäude beschädigen, wie z.B. starke Regenfälle, Überschwemmungen oder extreme Witterungsverhältnisse, können je nach Vertrag ebenfalls abgedeckt sein.

3. Diebstahl und Vandalismus

• Diebstahl: In vielen Fällen sind auch Diebstähle von Baumaterialien, Maschinen und Geräten auf der Baustelle mitversichert. Das kann sowohl den Diebstahl von teuren Geräten wie Baumaschinen oder Werkzeugen als auch von Baustellenmaterialien umfassen.
• Vandalismus: Schäden, die durch mutwillige Zerstörung oder Vandalismus entstehen, können ebenfalls abgesichert werden. Dazu zählen beispielsweise das Zerstören von Baugeräten oder das Beschädigen von Bauteilen.

4. Wasserschäden

• Leitungswasserschäden: Schäden durch defekte Wasserleitungen oder Rohrbrüche auf der Baustelle können ebenfalls durch die Feuerrohbauversicherung abgedeckt sein. Insbesondere in der Rohbauphase sind die wasserführenden Leitungen noch nicht immer vollständig installiert oder überprüft.

5. Zusatzrisiken (abhängig vom Vertrag)

• Einbruchdiebstahl und Raub: Bei einigen Policen können auch Einbruch und Raub von Baustellenmaterialien oder Geräten versichert werden.
• Vandalismus: In einigen Fällen umfasst die Versicherung auch die Absicherung gegen mutwillige Zerstörung oder Beschädigung durch Dritte.
• Transport- und Lagerrisiken: Es kann auch eine Deckung für Schäden an Baumaterialien während des Transports oder der Lagerung auf der Baustelle beinhalten, falls diese auf dem Weg zur Baustelle beschädigt oder zerstört werden.

6. Löschwasserschäden

• Schäden durch Löschwasser: Wenn ein Brand auf der Baustelle ausbricht und durch die Feuerwehr gelöscht wird, können Schäden durch das Löschwasser entstehen. Diese Schäden können auch durch die Feuerrohbauversicherung gedeckt sein.

7. Bauleistungsversicherung (in Kombination)

• Manche Anbieter kombinieren die Feuerrohbauversicherung mit einer Bauleistungsversicherung, die zusätzlich Schäden abdeckt, die durch unsachgemäße Ausführung, Materialfehler oder Unfälle von Bauarbeitern entstehen. Das schützt vor Schäden, die nicht durch äußere Gefahren wie Feuer oder Sturm verursacht werden, sondern durch Fehler am Bau selbst.

Was wird nicht abgedeckt?

Die Feuerrohbauversicherung ist eine relativ spezifische Versicherung und hat auch einige Ausschlüsse. Zu den häufigsten nicht gedeckten Risiken gehören:

• Bauschäden aufgrund unsachgemäßer Ausführung: Schäden durch Fehler bei der Bauausführung, wie etwa Mängel durch schlecht verarbeitete Materialien oder fehlerhafte Planungen, sind in der Regel nicht versichert.
• Abnutzung und natürliche Alterung: Schäden, die durch normalen Verschleiß oder durch Materialalterung entstehen, sind ebenfalls nicht abgedeckt.
• Vorsätzliche Handlungen: Wenn Schäden absichtlich herbeigeführt werden, etwa durch vorsätzliche Zerstörung von Bauteilen, übernimmt die Versicherung keinen Schutz.